내력벽철거, 구조 안전 확인 없이는 할 수 없어요

바쁘면 이것만

2026년 11월 내용 확인

비울 날짜가 정해졌거나 직접 알아볼 시간이 없다면

층마다 바닥판이 드러난 채 해체 중인 건물 (업체 제공)

내력벽철거와 비내력벽철거의 차이

벽	하는 일	철거할 때
내력벽	위층 바닥과 지붕 무게를 받쳐요	해체 자체가 대수선이라 허가·신고 대상
비내력벽	공간만 나눠요 (가벽)	일반 건물은 대부분 내부 공사, 아파트는 행위허가·신고 확인

건축법 시행령은 내력벽을 늘리거나 해체하는 것, 벽면적 30㎡ 이상 수선·변경하는 것을 대수선으로 정해요. 연면적 200㎡ 이상이거나 3층 이상인 건물의 대수선은 허가 대상이에요.

출처: 건축법 시행령 제3조의2, 안산시 단원구 「대수선 허가」 안내 (2026-11 확인)

출처: 공동주택관리법 시행령 별표3 「공동주택의 행위허가 또는 신고의 기준」 (2025-04-15 개정, 2026-11 확인)

도면으로 비내력벽인 게 확인되면 일반 철거로 할 수 있어요. 벽 재료에 따라 작업이 달라서 가벽철거비용 글의 기준으로 견적을 받으면 돼요. 내력벽인지 모르는 상태에서 뜯는 건 하지 마세요.

"견적보다 더 나오면 어떡하지", "어디까지 뜯어 주는 건지 모르겠다" 이런 걱정이 먼저 들죠. 철거스튜디오는 이렇게 진행해요.

걱정	철거스튜디오는
얼마 나올지 모르겠다	사진과 현장 조건으로 범위를 먼저 정리하고, 포함·제외 항목과 추가 비용 조건을 확인한 뒤 맡길지 정해요
일부만 뜯고 싶다	가벽·천장·바닥·집기 중 필요한 것만 골라 물어볼 수 있어요. 남길 곳도 같이 알려 주세요
작업 중에 비용이 늘까 봐	새 조건이 나오면 추가 작업과 금액을 먼저 협의하도록 안내해요
신청하면 바로 계약되나	접수는 계약이나 일정 확정이 아니에요. 상담 뒤에 협의해요

하는 일	상가·매장 내부 철거, 사무실 철거, 부분 철거·원상복구, 폐기물 반출, 건물 해체
진행 순서	현장 정보 전달 → 범위·조건 확인(필요하면 현장 방문) → 견적·일정 협의 뒤 진행 여부 결정 → 작업·마무리 확인
견적에 보는 것	철거할 것과 남길 것, 폐기물 종류와 양, 층수와 반출 동선, 일정과 건물 작업 조건
추가 비용	작업 중 새 조건이 나오면 추가 작업과 금액을 먼저 협의하도록 안내
상담 시간	오전 9시 ~ 오후 10시
작업이 어려운 곳	울릉도를 포함한 남부 일부 섬, 오지·산간 지역
신청 전 알아 둘 것	접수는 계약·일정 확정이 아님. 실제로 맡길 현장이 있을 때 신청 (단순 문의·해외 거주는 상담 대상이 아님)
운영사	철거스튜디오 (인천 연수구)

출처: 철거스튜디오 업체 안내 (2026년 11월 기준). 작업 범위와 가능 지역은 바뀔 수 있어 상담 때 다시 확인하세요.

접수는 계약이나 일정 확정이 아니에요. 울릉도를 포함한 남부 일부 섬과 오지·산간 지역은 작업이 어렵고, 실제로 맡길 현장이 있을 때 신청해 주세요.

이름·연락처·지역만 남기면 철거스튜디오가 전화로 범위와 조건을 묻고, 견적을 들은 뒤 맡길지 정하면 돼요.

두드려 보면 내력벽인지 알 수 있나요?

정확하지 않아요. 벽돌로 쌓은 비내력벽도 단단하게 들려요. 구조 도면으로 확인하세요.

아파트 내력벽을 허가 없이 철거하면요?

구조 안전 인정과 동의 없이 철거하면 법 위반이 되고 건물 안전에도 문제가 생길 수 있어요.

비내력벽철거도 신고해야 하나요?

일반 건물 내부 가벽은 대부분 내부 공사지만, 아파트는 행위허가·신고 기준을 먼저 확인해야 해요.