멸실신고, 건물이 없어진 날부터 30일 안에

바쁘면 이것만

2026년 11월 내용 확인

비울 날짜가 정해졌거나 직접 알아볼 시간이 없다면

건물을 허문 뒤 쌓인 콘크리트 덩어리와 철근 (업체 제공)

멸실신고, 내 경우는 어디에 해당할까

출처: 건축물관리법 제33조·제34조, 구리시 「건축물 해체 허가·신고」 안내 (2026-11 확인)

출처: 건축법 제39조(등기촉탁) (2026-11 확인)

멸실신고는 건물 주인(관리자)의 일이에요. 그래도 해체계획서, 폐기물 반출 날짜 같은 서류가 철거 쪽에서 나와서 누가 서류를 챙기는지 계약 전에 정해 두면 30일을 놓치지 않아요.

"견적보다 더 나오면 어떡하지", "어디까지 뜯어 주는 건지 모르겠다" 이런 걱정이 먼저 들죠. 철거스튜디오는 이렇게 진행해요.

걱정	철거스튜디오는
얼마 나올지 모르겠다	사진과 현장 조건으로 범위를 먼저 정리하고, 포함·제외 항목과 추가 비용 조건을 확인한 뒤 맡길지 정해요
일부만 뜯고 싶다	가벽·천장·바닥·집기 중 필요한 것만 골라 물어볼 수 있어요. 남길 곳도 같이 알려 주세요
작업 중에 비용이 늘까 봐	새 조건이 나오면 추가 작업과 금액을 먼저 협의하도록 안내해요
신청하면 바로 계약되나	접수는 계약이나 일정 확정이 아니에요. 상담 뒤에 협의해요

하는 일	상가·매장 내부 철거, 사무실 철거, 부분 철거·원상복구, 폐기물 반출, 건물 해체
진행 순서	현장 정보 전달 → 범위·조건 확인(필요하면 현장 방문) → 견적·일정 협의 뒤 진행 여부 결정 → 작업·마무리 확인
견적에 보는 것	철거할 것과 남길 것, 폐기물 종류와 양, 층수와 반출 동선, 일정과 건물 작업 조건
추가 비용	작업 중 새 조건이 나오면 추가 작업과 금액을 먼저 협의하도록 안내
상담 시간	오전 9시 ~ 오후 10시
작업이 어려운 곳	울릉도를 포함한 남부 일부 섬, 오지·산간 지역
신청 전 알아 둘 것	접수는 계약·일정 확정이 아님. 실제로 맡길 현장이 있을 때 신청 (단순 문의·해외 거주는 상담 대상이 아님)
운영사	철거스튜디오 (인천 연수구)

출처: 철거스튜디오 업체 안내 (2026년 11월 기준). 작업 범위와 가능 지역은 바뀔 수 있어 상담 때 다시 확인하세요.

접수는 계약이나 일정 확정이 아니에요. 울릉도를 포함한 남부 일부 섬과 오지·산간 지역은 작업이 어렵고, 실제로 맡길 현장이 있을 때 신청해 주세요.

이름·연락처·지역만 남기면 철거스튜디오가 전화로 범위와 조건을 묻고, 견적을 들은 뒤 맡길지 정하면 돼요.

멸실신고는 어디에 하나요?

건물이 있는 곳의 시·군·구(허가권자)에 해요. 정확한 접수 창구는 관할 건축과에 물어보세요.

멸실신고를 안 하면 어떻게 되나요?

건축물대장에 건물이 그대로 남아 있어요. 기한 안에 신고하는 게 원칙이에요.

멸실등기는 따로 해야 하나요?

멸실신고를 하면 시·군·구가 등기소에 멸실등기를 촉탁하게 돼 있어요. 처리 여부는 등기부로 확인하세요.